Sambo ta över hus
Ett samboavtal är ett avtal som skrivs mellan sambos och reglerar vad som gäller vid uppdelningen av hushållets gemensamma tillgångar samboegendom vid en separation. Artikelns innehåll: 1. Gratis mall för avtalet 2.
Vem tar över huset om sambo avlider?
Videoklipp om samboavtal 3. Regler för samboavtal 4. Tänk på detta när du skriver samboavtal Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik. Om du känner att du klarar av att upprätta ett korrekt samboavtal själv så erbjuder vi en gratis sambo ta över hus i wordformat som du kan ladda ner. Disclaimer: vi tar inget ansvar för de kostnadsfria juridiska mallar och avtal som publiceras.
Använd dokumenten på eget ansvar. Få hjälp med samboavtalet för några hundralappar På Juridiskadokument. I samband med att ni blir sambos, det vill säga när ni flyttar ihop, kommer ni säkerligen göra vissa gemensamma inköp i form av bohag samt kanske någon form av bostad. Till samboegendom räknas de inköp som gjorts tillsammans till det gemensamma boendet. Allt det ni införskaffar för att använda gemensamt är det som enligt sambolagen ska delas lika vid en eventuell separation.
Det kan även gälla saker som införskaffades innan ni flyttade ihop, om det var tänkt att ni skulle använda sakerna gemensamt. Sådant som inte räknas som samboegendom är personliga ägodelar som kläder, mobiltelefoner och liknande och de ska följaktligen inte räknas med i en eventuell bodelning vid separation. Föremål som cyklar, bilar och båtar anses inte höra till bostaden och räknas därmed inte som samboegendom.
För att få till en rättvis delning av bohaget är det bra att skriva ett samboavtal. På så sätt slipper ni onödiga och frustrerande tvister.
Hur skriver jag över hälften av huset till min sambo?
Det finns inget tvång att skriva ett sådant avtal, men för att undvika känslan av orättvisa är det ändå väl värt att överväga. I samboavtalet kan ni reglera vem som ska ha vad vid en separation. Detsamma gäller även själva bostaden, oavsett om det handlar om en hyresrätt det vill säga vem som har rätt till hyreskontraktet eller om det gäller köp av en villa eller bostadsrätt. Samboavtalet omfattar som sagt endast samboegendomen.
Skulle ni vilja dela på annat som inte som inte ingår i samboegendomen kan ett så kallat gåvobrev upprättas, där ni exempelvis specificerar bohag som ska utgöra undantag. Något som också kan sambo ta över hus bra att veta i sammanhanget är att sambos inte ärver varandra vid dödsfall; i sådana fall måste ni skriva ett testamente för att inte arvet ska gå till den avlidnes släktingar.
Du väljer själv om du vill anlita någon av juristerna som lämnar offert eller inte. Du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan. Ett samboavtal måste undertecknas av er båda för att det ska gälla. Eventuella ändringar i samboavtalet måste båda parter vara eniga om, eftersom det inte räcker med ett godkännande från den ena parten. Använd er gärna av ett eller två skriftliga vittnen när ni undertecknar avtalet.
Detta är inte nödvändigt för att avtalet ska vara giltigt, men det kan vara bra att det bevittnas av ytterligare en eller två personer som kan se att allt går till som det ska. Samboavtalet bör även vara daterat, trots att det inte är något krav.
Köpa ut sambo ur hus eller bostadsrätt – så går det till
Om man köper en bostad gemensamt och går in med samma kontantinsats är det inga konstigheter. Om man däremot går in med olika insatser så behöver detta regleras i ett separat skuldebrev. Om bostaden säljs eller den ena parten köps ut så måste man ju även räkna in hur mycket insats man gick in med om det skall bli rättvist. Om någon av er har betalat mer i kontantinsats vid köp av en bostad och vill få ut de pengarna vid bodelningen, måste ni förutom samboavtalet även skriva ett skuldebrev som reglerar detta.
I ett samboavtal är det nämligen inte tillåtet att ta med framtida omfördelningar och det är där skuldebrevet fungerar som ett komplement. Det är aldrig för sent att skriva ett samboavtal om ni är överens; det är något ni kan skriva oavsett om ni precis flyttat ihop eller om ni redan bott tillsammans under ett antal år. Genom att skriva samboavtalet meddelar ni att sambolagen inte ska gälla för er, så att bodelningen kan ske helt på era villkor.
Vill ni sköta arbetet själva med att upprätta samboavtal så rekommenderar vi Juridiskadokument. Jag köpte tillsammans min sambo ta över hus på den tid en gemensam bostad. Det är sådär 20 år sedan. Efter en del år köpte jag henna ut av bostaden och hon flyttade till en annan adress. Köpeavtal finns. Det är väl år sedan.