Hur lägger man dolt
Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och därmed, i de flesta fall, bli köpare av bostaden.
Budgivning – hus & lägenhet
Du registrerar dig i mäklarens datorsystem via bank-id tillsammans med ditt mobilnummer. Systemet styr sedan budgivningen. Varje gång en spekulant lägger ett bud på bostaden får du direkt ett sms där det står hur mycket det nya budet är på samt hur många budgivare som är inblandade i budgivningen hittills. Du kan sedan själv lägga bud via sms eller så kan du ringa mäklaren och lämna budet via telefonen.
Vissa budgivningar sköts muntligen via telefonen vilket innebär att mäklaren ringer runt till er spekulanter varje gång det läggs ett nytt bud. Artikelns innehåll: 1.
Hur man lägger till eller tar bort kommentarer i Word
Regler för budgivningar 2. Tips till säljaren vid en budgivning Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik. I videon ovan förklarar mäklarkedjan Fastighetsbyrån reglerna för budgivningar i Sverige på ett pedagogiskt sätt. Ska du sälja din bostad rekommenderar vi att du först jämför mäklarna och deras hur lägger man dolt på Hittamäklare.
En eller två dagar efter visningen kontaktar mäklaren alla spekulanter som varit på visningen via telefon eller sms. Den som vill kan då lägga ett bud på bostaden och alla de andra spekulanterna som varit på visning meddelas via telefon eller sms vilka bud som hittills kommit in. Som spekulant får man inte veta vilka andra personer som är med i budgivningen men man får veta hur många som deltar i budgivningen och vilka bud som lagts.
Det är fritt fram att lägga bud på bostaden och man kan bjuda vilken summa man vill. Vanligtvis brukar man höja budet med minst 5 kr eller 10 kr. En budgivning kan vara avklarad på ett par "hur lägger man dolt" men den kan även ta flera dagar eller veckor. Vanligtvis finns ingen deadline i en budgivning. Det är upp till budgivarna och spekulanterna hur lång tid budgivningsprocessen skall pågå.
Om det går för långsamt i budgivningen kan däremot mäklaren och säljaren komma överens om att sätta en deadline i budgivningen. Om budgivaren stannar så innebär det att budgivaren nått sitt tak i budgivningen och stannar på sitt sista bud. När en budgivare drar sig ur får man helt enkelt fortsätta budgivningen med de budgivare som finns kvar. Om en budgivare drar sig ur har du som kvarvarande budgivare följande alternativ: 1.
Stå fast vid dina bud 2. Dra tillbaka eller sänka dina bud. Det kan ju vara så att den budgivare som drar sig ur har trissat upp priset mot dig. Om du är ensam budgivare kvar efter det så kan du, om du vill, försöka förhandla ner priset. Exempel: Budgivare A och budgivare B har krigat i en budgivning som gjort att bostaden stigit från 1 kr upp till 1 kr. Budgivare B ångrar sig och drar sig ur helt.
Budgivare A har då två val: 1.
Dolt bud – vad gäller?
Stå kvar vid sitt senaste bud 2. Sänka sitt bud till 1 kr eller liknande. Eftersom budgivare B dragit sig ur helt finns ju egentligen inte anledning hur lägger man dolt varför budgivare A skall vilja betala 1 kr som priset trissats upp till. Nu uppstår ett förhandlingsläge mellan säljaren och dig som budgivare eftersom säljaren kanske inte vill sälja bostaden för 1 kr eftersom säljaren sett att bostaden kan stiga till 1 kr vid en bra budgivning.
Du som budgivare får då avgöra hur gärna du vill köpa bostaden och vilket pris du tycker är rimligt. Sedan får ni se om ni kommer överens. Det är inte alltid den med högsta budet som till slut får köpa bostaden. Säljaren har nämligen rätt att välja vilken köpare som skall få köpa bostaden. Det absolut vanligaste är att den budgivare som lägger det högsta budet får köpa bostaden men ibland kan det finnas andra förutsättningar som gör att säljaren väljer någon annan köpare än vinnaren av budgivningen.
Mäklaren brukar försöka få till det så att vinnaren av budgivningen och säljaren kommer överens om alla villkor men det är inte alltid det lyckas. Då kan någon annan än vinnaren i budgivningen få köpa bostaden istället. Exempel 1: Kalle vinner budgivningen på en bostad men kan inte tillträda bostaden förrän om 5 månader. Stina som kom tvåa i budgivningen kan däremot flytta in direkt.