Vad gäller för attefallstillbyggnad
Har du en fråga om regler för attefallshus? Ställ din fråga här så svarar vi. Syftet med attefallsreformerna har varit att skapa fler bostäder genom att tillhandahålla möjligheten att bygga små komplementbostadshus och komplementbyggnader bygglovsfritt. Det betyder att attefallsreglerna står över den detaljplan som kommunen tagit fram. Regler i korthet för attefallshus Attefallshusen är bygglovsfria och står över detaljplanen.
Husen kan uppföras med kök, badrum och åretruntstandard. Dessa attefallshus går under komplementbostadshus i plan och bygglagen om huset ska användas permanent.
Attefallstillbyggnad 15 kvm – vad gäller?
Byggarean får maximalt uppgå till 30 kvadratmeter från för komplementbostadshus och 30 kvadratmeter för komplementbyggnader från Den högsta utvändiga nockhöjden är 4 meter. Husen får byggas utan bygglov om de byggs minst 4,5 meter från tomtgräns, annars krävs tillstånd från grannen. Bygget av ett attefallshus måste anmälas till kommunen, även om det inte krävs något bygglov.
Det kallas för bygganmälan. Ett krav för att få bygga ett attefallshus är att det finns en huvudbyggnad på tomten som är klassificerat som ett en- eller tvåbostadshus. Ett befintligt hus får byggas till om maximalt 15 kvadratmeter och går under benämningen attefallstillbyggnad läs mer om tillbyggnad attefallshus här Använd internlänkarna för att lättare klicka dig till rätt stycke om regler Introduktion till attefallsregler Film som beskriver attefallshus regler illustrativt Reglerna i korthet Historien och syftet bakom attefallsreformen Förslag om ändring av bygglov för attefallsregler Mer ingående om 25 eller 30 kvm Byggyta max 30 kvm Nya regler för 30 kvm attefallshus Tidigare regler om 25 kvm attefallshus Mer ingående tillbyggnader 15 kvm bygglovsfritt för tillbyggnader Det är bruttoarean som räknas Bygglov eller inte Attefallsreglerna står över detaljplanen Kommunen kan kräva bygglov i vissa fall Strandskydd och andra skyddade områden Bygga i tomtgräns Tomtgräns mot allmänning och gator Prickad mark Tomtens byggrätt Hur många attefallshus får man bygga på en tomt?
Läs mer om förslaget från Riksdagens civilutskottets här och vad vi anser. Under sommaren presenterades ett förslag som syftar till att man måste ansöka om bygglov för attefallshus. I det stora hela sker det inga förändringar för byggnation av attefallshus, annat än att man behöver ansöka om bygglov som prövas mot de nuvarande attefallsreglera. Attefallsreglerna står fortsatt över detaljplanen, vilket gör att så länge reglerna uppfylls kommer bygglovet att gå vad gäller för attefallstillbyggnad.
Detta förslag har inte införts och min uppfattning var att inte minst corona pandemin gjorde att kommunerna fick annat att tänka på. Förslaget har gått i stå och det är tveksamt om dessa regler överhuvudtaget kommer implementeras i riksdagen. Relaterade frågor Nya regler för attefallshus Hej, i somras läste jag att det kom förslag att attefallshus skall bli bygglovspliktiga om de vad gäller för attefallstillbyggnad inredas som bostad.
Men jag förstår inte vad det innebär rent konkret. I mitt fall så har jag kvar prickmark på tomten som jag någon gång tänkt bygg Läs mer Annons. Byggytan är 30 kvm bygglovsfritt Idag gäller samma regler för komplementbostadshus och för komplementbyggnader. Under en övergångsperiod så gällde olika regler men från 1:a augusti så är reglerna samma för dessa byggnadstyper.
Attefallshus regler
När man ska räkna ytan man får bygga är det fasadyttermåttet som gäller. Det vill säga ytan huset tar på marken när man mäter upp för attefallshusets grund plus fasadens tjocklek. När det kommer till hur stor yta du får invändigt spelar alltså tjockleken på ytterväggarna in. Speciellt i komplementbostadshusen som har högre krav på energieffektivitet d. Desto tjockare vägg desto mindre invändig boyta.
Attefallshus regler 2024
Som riktlinje blir boytan cirka 25 kvm vid en byggyta på 30 kvm. Här är frågor om attefallshus och hur stort man får bygga: Bedömning av area Hur bedömer jag arean för att maximera ytan? Mäter man ytter- väggarna eller måste man ta med takutstick etc? Hej Stig, Ett attefallshus mäts i något som kallas för fasadyttermått. Taksprång är tillåtet utöver detta med max 50 cm.
Funderar på att bygga in carporten med gästrum och toa. Mått på taket enl bygglovsritning är 9,5 x 4,0. Gäller Attefallsregler avs storlek här eller hur stort får gästrummet Läs mer Takyta vs byggyta Hej. Min fråga är ,får takets yta vara större än själva byggytan? Då menar jag takutsprångets storlek. Tänkte anpassa taket lite efter storleken på solceller.
Hej Håkan, Taksprång får vara max 0,5 m vad gäller för attefallstillbyggnad attefallshus hoppas det svarade på Läs mer Attefallstillbyggnad byggyta? Hej, Vi funderar på göra en tillbyggnad på ett enplanshus och nyttja attefallsreglerna.